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尖草坪区三给片区三给村旭辉回迁房若干问题反应
浏览: 发布日期:2021-11-21

  ag真市长同志您好,三给片区三给村旭辉回迁房选房及发钥匙存在若干问题,请知悉并及时保障农村拆迁群众的合法权益及利益,具体如下:1.旭辉及村委在未做任何通知三给村回迁房村民业主的情况下单方面更改回迁房户型,且并未做出任何补偿,使回迁房业主财产房产利益受到重大损失2.关于三给村民回迁房大红本办理的明确时间及相关详细文件旭辉均在未做任何有效承诺及相关文件提供的前提下,单方面强制和村民业主收取90元/米物业维修基金3.旭辉未给三给村民回迁房安装入户电表,不符合国家交房验收标准相关规定,但旭辉要求村民立即缴费领取回迁房钥匙4.旭辉所盖回迁房平米数与实际平米数有差异,验收时旭辉在未做出任何有效核实平米差异的前提下单方面和业主收取平米数差异费用5.住宅电梯的标准尺寸一般是2.1*2.2米,旭辉三给村回迁房电梯太小不够合格标准,业主需要救护时担架无法进入6.消防通道护栏高度不够,应当密闭或加高。实际测量消防护栏的高度不足1.1米,消防护栏下有台阶,护栏高度不达标准。7.部分进户门朝里面开.没有了着火逃生通道.经查阅国家相关规范,依照《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045—95(2005年版)第6.1.16条之规定,入户门需向疏散方向开启,即向外开,旭辉回迁房门向里开,具有消防隐患。8.塑钢门窗早已过时淘汰.没有压条.黑红搭配.颜色不一致.属于伪劣产品且整体做工粗糙,不符合水密性、气密性、隔音等要求,不符合《民用建筑设计统一标准》6.11.3条规定的标准,但旭辉依然给三给村回迁房业主安装塑钢门窗,给三给村回迁房人民群众生命财产安全造成重大隐患!以上是关于三给村旭辉所盖及交付村民使用的回迁房存在的若干问题明细,希望市长同志及时予以有效处理,谢谢!三给村旭辉回迁房选房发钥匙存在若干问题补充: 1.旭辉所盖回迁房平米数与原承诺平米数不一致,多出部分在未与回迁房业主详细确认前提下单方面强制收取多出平米差价 2.住宅电梯的标准尺寸一般是2.1*2.2米,旭辉所盖回迁房电梯太小不够合格标准 3.消防通道护栏高度不够,应当密闭或加高。实际测量旭辉安装的消防护栏的高度不足1.1米,消防护栏下有台阶,护栏高度不达标准 4.进户门朝里面开.没有了着火逃生通道.经查阅国家相关规范,依照《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045—95(2005年版)第6.1.16条之规定,入户门需向疏散方向开启,即向外开。旭辉回迁房门却向里开,具有消防隐患 5.塑钢门窗早已过时淘汰.没有压条.黑红搭配.颜色不一致.属于伪劣产品且整体做工粗糙,不符合水密性、气密性、隔音等要求,不符合《民用建筑设计统一标准》6.11.3条规定的标准。 请市长同志知悉并尽快处理以上相关问题以保障三给村回迁房村民的合法权益及利益不受损失!

  热心网友您好!首先非常感谢您对太原市社会事业发展的关心。现就您提问题答复如下:经尖草坪区政府核实:一、关于回迁安置房选房问题前期已就所建户型进行对外公示,村民可就所分配面积进行选择不同户型。目前已过集中选房期,如需调换所选房屋,需自行解决。二、关于回迁安置房大红本及收取维修基金问题村委与村民的拆迁协议中并未约定大红本具体办理时间,目前此事正在积极推动中,且收取此费用仅为代收,后期用于办理产权使用,请耐心等待。三、关于住户电表问题,由于回迁安置房的特殊性,未完成分房前,房屋尚无业主信息,需在交付后收集到分户业主信息后,国家电网方可才行备案,目前此工作已在办理当中,请耐心等待。四、关于回迁安置房面积问题,目前回迁安置房已取得实测报告,如对面积有异议,可前往村委进行查看。五、关于住宅电梯尺寸问题,回迁安置房所选用电梯为迅达品牌电梯,并获取合格证书,太原市场此品牌电梯在多个住宅项目投入使用中;《住宅设计规范》(GB50096-2011)已于2012年8月1日实施,并未对担架电梯的最小尺寸未做出明确规定。六、关于消防连廊问题,目前太原市场消防连廊的产品是比较常见的,设计符合《住宅设计规范》第6.1.2、6.1.3条要求。本项目整体高度约1.2米,满足消防高度要求。七、关于入户门开启方向问题,依据《住宅设计规范》GB50096-2011第5.8.5条:户门应采用具备防盗、隔声功能的防护门。向外开启的户门不应妨碍公共交通及相邻户门开启。目前市场上很多品牌开发商入户门在满足相关要求下,也调整为内开。八、关于塑钢窗问题,塑钢窗优点是可加工性强,改善窗户的隔热、隔音和排水功能,避免腐蚀;塑钢窗比断桥铝具有更好的节能效果,可减少外墙保温厚度,提升得房率。目前塑钢窗技术已非常成熟,在全国(尤其北方地区)大范围使用,且太原市较多开发商均采用塑钢窗。安置房项目塑钢窗型材选用国内一线品牌海螺型材。在此,真诚地希望您继续关心太原的经济社会发展,并对相关工作予以监督,提出宝贵的意见和建议。

  第一条,拆迁时让村民选房看的户型,和盖起回迁房给村民看的户型,完全不一致,回复中提到的公示是盖起来以后的公示还是盖之前的公示?希望可以明确清楚,如果是盖起来以后的房屋户型公示,那和刚拆迁盖之前的公示户型完全不一致,和回复是存在矛盾的,请相关部门再次帮忙确认,感谢政府部门相关人员的辛苦付出,请尽快再次核实!谢谢!